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落户者仍然要背上沉重的房贷包袱

时间:2016-01-31 15:47来源:未知 作者:admin 点击:
在吴先生看来,现在由于合肥房价越来越贵,一般情况去打拼的外乡人都已不可能承受。很多人手里的钱有限,本来从投资收益角度考量,可以先在价格相对较低的老家置业,待收益增长后可以卖出变现。但实际问题是,在老家置业投资的房子变现后,往往大多只能满足
  在吴先生看来,现在由于合肥房价越来越贵,一般情况去打拼的外乡人都已不可能承受。很多人手里的钱有限,本来从投资收益角度考量,可以先在价格相对较低的老家置业,待收益增长后可以卖出变现。但实际问题是,在老家置业投资的房子变现后,往往大多只能满足一线城市房款的首付,落户者仍然要背上沉重的房贷包袱,而且两个城市的房价上涨速度一般来说还是一线城市更有动力,存在着初期投资收益可能跑不赢目标城市房价上涨的风险,需要慎重的综合考量。
 
  记者昨日在两个楼盘推盘现场随机采访的购房者中,像吴先生这样的不少。据安徽省清源房地产研究院公布数据,在去年合肥商品房交易中,省内其他城市居民购房比例占38%左右。对于房企来说,无论是本地居民还是外来人口购房,在市场有热度的时候准备充足的房源是关键。
 
  昨天是猴年春节前最后一个推盘周末的首日,2家滨湖楼盘成为购房者的“最后一搏”的首选。而今日将首推的新站区一楼盘,此前一次性备案了11栋楼的价格,春节期间也不准备停止抢客。
 
  今日,将有3家楼盘首推或加推。记者了解到,其中位于合肥新站区的某楼盘此前在合肥市物价局备案了全部11栋楼的销售价格,这在新站区楼市少有。房地产业内人士认为,一般情况下房企在合肥都是分批备案分批销售,可以根据供需情况适时调整销售策略。上述楼盘一次性将项目全部房源备案,根据合肥备案3个月内不得调价的规定,此盘售价在春节前后将处于固定状态,或瞄准春节期间提前动手抢客。
 
  对于在外地工作的宣城人吴先生来说,昨日在滨湖区两个楼盘的看房,是他陪着家人春节前的最后一拨了。早已在杭州安家落户的他,对合肥楼市购买场面的火热早有耳闻,但现场还是给了他震撼。在合肥滨湖会展中心,昨日一家楼盘加推四期85-140平米户型,均价1万多元,数千人将摇号购房现场坐满。滨湖区有两个楼盘加推,他周五下午就到合肥与家人会合,昨日,一早就兵分两路参加选房。“还是没选到啊”,他说,就在自己这边还在等待时,另一个楼盘现场的家人打来电话,说已经选得差不多了,估计摇到号的可能性不大了。

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